Sobrado em Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

Sobrado à Venda no Condomínio Park Gran Reserve – Indaiatuba/SP
Excelente residência contemporânea em formato sobrado, totalmente averbada e com documentação regularizada para financiamento bancário. Apresenta um projeto integrado inteligente que otimiza os ambientes, garantindo ampla área social, excelente iluminação natural, automação moderna e forte apelo sustentável, com o diferencial exclusivo de fundos para uma área de preservação natural.

Ficha Técnica

• Área do Terreno: 280,00 m²
• Área Construída: 238,00 m² (Área total de 274,00 m² incluindo a piscina)
• Suítes: 3 suítes completas com persianas automatizadas
• Vagas de Garagem: 4 vagas no total
• Documentação: Casa averbada (pronta para financiamento)

Diferenciais, Tecnologia e Automação

• Mobiliário: Sobrado inteiramente planejado, com móveis sob medida instalados em todos os ambientes principais, armários práticos no corredor de circulação íntima e churrasqueira planejada.
• Tecnologia: Pontos elétricos equipados com interruptores digitais.
• Sustentabilidade: Sistema de energia fotovoltaica totalmente instalado e em funcionamento.
• Climatização: Preparação completa para instalação de sistema de ar-condicionado.
• Conforto Térmico Lazer: Piscina privativa equipada com trocador de calor e sistema de boiler.

Distribuição dos Ambientes
Área Social e Trabalho:
Conceito totalmente aberto e integrado, conectando com fluidez a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha americana. O pavimento conta com um escritório planejado ideal para home office, lavabo social de apoio e cozinha equipada com despensa independente.
Espaço Gourmet e Lazer Privativo:
Área gourmet moderna com churrasqueira planejada integrada à área externa, que dispõe de uma excelente piscina aquecida. O imóvel oferece um corredor de acesso independente e os fundos voltados para uma linda área de preservação natural, garantindo total privacidade. A lavanderia é isolada da área interna da casa.
Ala Íntima:
Três suítes confortáveis e bem dimensionadas, projetadas para total privacidade, equipadas com persianas automatizadas e excelente disposição de janelas para ventilação.

Condições Comerciais e Valores

• Valor de Venda: R$ 2.060.000,00
• Condomínio: R$ 300,00
• IPTU: R$ 216,00
• Condições de Pagamento: Aceita financiamento bancário.

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